湘江科創(chuàng)園招商推介信息

發(fā)布時(shí)間：2025-06-18

一、項(xiàng)目定位

湘江科創(chuàng)園由長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司規(guī)劃建設(shè)，集創(chuàng)新孵化、產(chǎn)教融合、科創(chuàng)服務(wù)、投資融資、配套服務(wù)等功能于一體，對(duì)長(zhǎng)沙全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市，新區(qū)落實(shí)“三高四新”“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略、打造全球研發(fā)中心城市核心引領(lǐng)區(qū)意義重大。

二、項(xiàng)目情況
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)

湘江科創(chuàng)園
（二）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

湘江科創(chuàng)園位于西二環(huán)以東、桃花路以南、升華大道以北，規(guī)劃用地58畝，總建筑面積約5.8萬(wàn)㎡，總計(jì)容建筑面積約4.1萬(wàn)㎡，總停車(chē)位約500個(gè)，共有地面建筑12棟，其中1-10棟為招商辦公區(qū)域，招商面積約3.3萬(wàn)㎡。

（三）工程進(jìn)度
項(xiàng)目已于2021年竣工，目前已入駐使用。

（四）業(yè)主單位

長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司，該公司為湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司的下屬公司。

三、招商要求

重點(diǎn)引進(jìn)新材料技術(shù)及應(yīng)用，人工智能、大數(shù)據(jù)核心裝備及系統(tǒng)，生物技術(shù)及應(yīng)用等領(lǐng)域的企業(yè)和科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，以及高校優(yōu)勢(shì)學(xué)科的研究院、創(chuàng)新平臺(tái)等。

四、項(xiàng)目區(qū)域配套及服務(wù)體系
（一）交通便利

園區(qū)緊鄰城市道路西二環(huán)、含浦大道、升華大道、麓景路南延線，北靠河西地區(qū)最大的地鐵、公交及長(zhǎng)短途交通客運(yùn)中心“湘江新區(qū)綜合交通樞紐”，南鄰西二環(huán)第二大公交客運(yùn)中心“桃花嶺公交總站”。
（二）配套齊全

園區(qū)內(nèi)除了結(jié)構(gòu)多樣的辦公樓，還建成了會(huì)議中心、人才公寓、員工食堂、實(shí)驗(yàn)室、籃球場(chǎng)等配套設(shè)施，為高校師生、高端人才、入駐企業(yè)提供多項(xiàng)便捷服務(wù)。園區(qū)已實(shí)現(xiàn)智慧化、綠色化，通過(guò)搭建智慧園區(qū)綜合管理平臺(tái)對(duì)園區(qū)各設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行可視化、數(shù)字化管理；通過(guò)樓頂太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)等可再生能源技術(shù)，推進(jìn)綠色低碳發(fā)展。
（三）科創(chuàng)服務(wù)

園區(qū)搭建了涵蓋基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)、成長(zhǎng)服務(wù)三大板塊的科創(chuàng)服務(wù)體系，為入駐企業(yè)提供科創(chuàng)活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策申報(bào)、投資融資等多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展強(qiáng)勢(shì)賦能。園區(qū)還搭建了多個(gè)校企合作創(chuàng)新平臺(tái)，通過(guò)基金+孵化器/加速器產(chǎn)業(yè)培育平臺(tái)，面向入園企業(yè)打造全周期、全鏈條基金支持體系，已投資初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期、成熟期等5支科技成果轉(zhuǎn)化基金，其中1支自管；5只基金總規(guī)模74億元，其中自投總規(guī)模達(dá)4億元。

（四）項(xiàng)目特色

湘江科創(chuàng)園為大科城公司自主運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，聚焦新材料技術(shù)及應(yīng)用，人工智能、大數(shù)據(jù)相關(guān)核心裝備及系統(tǒng)，生物技術(shù)及應(yīng)用三大產(chǎn)業(yè)方向，構(gòu)建全生命周期的企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)生態(tài)體系，涵蓋校企聯(lián)合研發(fā)平臺(tái)、孵化器（眾創(chuàng)空間）、加速器、成熟企業(yè)總部、園區(qū)配套等多種形態(tài)；以校企合作的平臺(tái)模式，輸出高校科技轉(zhuǎn)化成果，促進(jìn)全省創(chuàng)新資源的集聚協(xié)同，打造全國(guó)一流的高?？萍汲晒D(zhuǎn)化的復(fù)合型科創(chuàng)基地。

（五）相關(guān)扶持政策

入駐湘江科創(chuàng)園的企業(yè)，可享受《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))推進(jìn)前沿科技創(chuàng)新高地建設(shè)的若干政策》《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))推進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))金融推進(jìn)企業(yè)上市掛牌高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展的若干政策》《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))進(jìn)一步加快招商引資擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的若干政策》《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))支持高質(zhì)量科技成果就地轉(zhuǎn)化的若干政策》《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策(試行)》《關(guān)于湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))推進(jìn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》等多項(xiàng)扶持政策。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)

租金：不低于55元/平方米/月；物業(yè)管理費(fèi)：8元/平方米/月；空調(diào)能耗費(fèi)：7元/平方米/月、空調(diào)使用制冷月度為每年6-9月，制暖月度為每年12-3月，每年空調(diào)使用月度共計(jì)8個(gè)月；支付方式：租金和物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)按季度支付；競(jìng)租保證金：三個(gè)月租金。

六、項(xiàng)目效果圖及實(shí)景圖